Principe de la vente avec garantie locative

La vente avec garantie locative s'adresse aux personnes, qui sont en très grande difficulté financière et qui, contrairement à la vente en rachat, ne seront pas en mesure de racheter leur bien immobilier.
Elle concerne donc des personnes propriétaires de leur résidence principale et qui ne seront pas refinançables auprès des établissements bancaires en raison de leur âge, d'un état de santé dégradé, de revenus insuffisants, etc…
Grâce à Alpes Conseil, ces personnes pourront, néanmoins, continuer à habiter chez elles par le biais d'une garantie locative.

Si vous n'êtes plus en mesure de solliciter un emprunt bancaire, la vente avec garantie locative est la solution.











Qu'est-ce que la vente avec garantie locative ?

La vente avec garantie locative est une vente immobilière classique à laquelle Alpes Conseil rajoute un contrat de location vous assurant de rester locataire de votre bien indéfiniment.
L'acte de vente est établi devant un notaire conformément aux termes du compromis.
Vous vendez votre bien, car vous êtes trop endetté pour pouvoir le garder, mais néanmoins, vous continuez à l'habiter en contrepartie d'un loyer. Ce loyer est défini dès le départ et reste le même pendant toute la période de location. Il ne subira aucune hausse et aucune révision annuelle.

Le prix de la vente vous permettra de régler intégralement vos dettes, d'assainir votre situation financière et de faire lever vos fichages en Banque de France.

Cette opération vous évitera une vente aux enchères dont la mise à prix est très souvent inférieur au dû à payer.

Pour pouvoir effectuer une vente avec garantie locative, il est impératif que :

• Vous soyez propriétaire du bien immobilier ; l'opération ne concernant pas les locataires.
• Vos revenus actuels et futurs soient suffisants pour régler le loyer à venir.

Pour quel montant ?

Aucun montant n'est défini, par conséquent l'opération peut porter sur sommes variables.
Le montant de l'acquisition sera défini précisément en fonction de la valeur du bien ainsi que de vos revenus et de vos besoins afin que vous soyez en mesure de payer le loyer.


Pourquoi recourir à la vente avec garantie locative ?

Tout comme la vente en rachat, vous pouvez recourir à la vente avec garantie locative si vous souhaitez :

• Assainir votre situation financière, en soldant toutes vos dettes et en levant vos fichages
• Vous reconstituer une trésorerie pour éviter de demander de l'argent à vos proches
• Réaliser un projet qui vous tient à coeur : voyage, achat d'une voiture, etc…
• Améliorer votre quotidien
• Solder un crédit relais
• Rester dans votre logement indéfiniment, en planifiant dès aujourd'hui vos dépenses futures
• Stopper les procédures contentieuses : visites d'huissiers, saisie immobilière, saisie sur salaire,…
• Sortir de l'engrenage dans lequel vous vous êtes fait piéger.