Procédure de la vente en rachat
Alpes Conseil ne fait appel à aucun intermédiaire pour le montage de votre dossier de vente en rachat, il est votre unique interlocuteur. Cela vous permet de bénéficier de tarifs très avantageux.
Alpes Conseil intervient aussi en tant qu'investisseur, il ne fait pas appel à des investisseurs externes. Vous économisez ainsi un temps précieux.
Alpes Conseil = interlocuteur unique + économies + gain de temps
La procédure de la vente en rachat va se dérouler comme ceci :
1 - Etude complète de votre situation
Alpes Conseil étudie votre situation patrimoniale et vous donne une réponse favorable si tous les critères de faisabilité sont remplis.
Alpes Conseil vous adresse une proposition écrite et chiffrée précisant :
· Le montant de la vente
· La durée du contrat de vente en rachat (au maximum 5 ans)
· Le montant de l'indemnité d'occupation mensuelle
· Le prix pour le rachat du bien immobilier
2 - Signature d'un compromis de vente
Vous, le vendeur, et l'acquéreur signez un compromis de vente devant un notaire.
Le notaire adresse une attestation à vos créanciers pour faire arrêter les procédures contentieuses.
3 - Signature de l'acte de vente
Vous et l'acquéreur signez l'acte authentique de vente, avec clause de rachat, devant notaire. L'acquéreur paie le prix de vente et deviend propriétaire du bien immobilier.
4 - Apurement des dettes et levée des fichages
Le notaire, avec le montant de la vente, rembourse vos dettes auprès des créanciers et met la somme restante sur un compte séquestre. Celle-ci vous servira d'apport personnel lorsque vous rachèterez le bien immobilier.
Toutes les inscriptions auprès de la Banque de France sont levées.
5 - Occupation des lieux
Vous continuez à habiter dans votre logement, en qualité de locataire, jusqu'à ce que vous exerciez votre faculté de rachat.
6 - Rachat du bien immobilier
Votre situation financière est saine, vous avez obtenu un prêt immobilier auprès d'une banque et vous pouvez racheter votre bien.
Vous êtes de nouveau propriétaire de votre résidence ! Félicitations !
Avec 
c'est le succès assuré !
